Register E a presnosť máp určeného operátu UO

Tento príspevok je venovaný aj geodetom neskúseným v miestnych podkladoch, ktorým na vyhotovenie GP (na určenie vlastníckych práv) stačia výsledky z ROEP-u. Nechápal som pri žiadaní podkladov na katastri v Prievidzi vo vzduchu visiacu otázku „Načo sú ti rastre určeného operátu? Však máme register E. U nás to žiaden geodet nepýta." ale možno sa mýlim.

Vektorové „mapy" UO považujem empiricky za nezmysel, aspoň čo sa týka okresov do ktorých chodím častejšie PB, BY, ZA, CA, veď posúďte sami:

Pre všetky obrázky platí:
Zelená - vektorová mapa určeného operátu - písomné údaje v registri E

Červená/Ružová – skenovaná nedeformovaná mapa UO/ Geometrický plán/ Skutočný správny stav

k.ú. Súľov-Hradná: Stačí Vám poloha pozemku s presnosťou na 15m?

k.ú. Vrchteplá:  Stačí Vám výmera na +- 50%?

Načo je taký operát, keď parcela KN-E 243 grafická výmera (2807m2), písomná (3748m2) a skutočnosť (4300m2)

To že hranice k.ú. nezodpovedajú pôvodným hraniciam sa dá pochopiť vzhľadom k dobe ich prešetrovania, ale zabudnutie pri ROEP-e do susedného k.ú. nakresliť až desiatky hektárov z pôvodného k.ú. je ….

Pokiaľ sa nezobudíte dostatočne rýchlo a nestihnete takéto „chybičky“ opraviť do ukončenia pozemkových úprav v susednom k.ú. ktoré Vám „zobralo“ časť pozemku, tak Vám zostáva dohoda/súdenie sa s novým vlastníkom, ktorý mal tú smolu, že mu vykomasovali pozemok na Vašom.

k.ú. Bodiná/Vrchteplá: Ani GP z roku 1936, ani mapu UO nemusí rešpektovať nová hranica k.ú.

Ako som v článku o mapách určeného operátu už napísal na severe stredného Slovenska tu máme mišmaš podkladov UO a nechápal som prečo sa  neriešia problémy krokárskych máp, ale takmer výlučne na programe konferencií sú mapy v mierke 1:2880 (1 palec na mape ku 40 siaham v skutočnosti, preto taká zdanlivo zvláštna mierka), až kým som nenarazil na mapu: 

Dostupná na stránkach: http://www.davidrumsey.com

Pozitívom je, že z tej trošky čo bola v Trenčianskej a Turčianskej stolice zameraná, je použitie pokrokovejších metód, ktoré v dnešnej dobe umožňujú vytýčenie pôvodných hraníc na decimetre až centimetre...
Žiaľ aj takéto hodnotné mapové dielo možno postupným nezodpovedným prístupom (komplexnou údržbou, ktorá komplexne znehodnotila žiaľ takmer celé územie) degradovať na úroveň nekvalitného náčrtu (Určite by som to nenazýval vektorovou katastrálnou mapou nečíselnou).

k.ú: Veľke Rovné: Garáž prešla k susedovi, tretinu obchodu zbúrali a tretinu pristavili a pod.

V samotnom Metodickom návode na spracovanie registra obnovenej evidencie pozemkov

v §12 (Obsah a časti registra) ods.5 pod b) v druhej časti je uvedené: „V prípade, že mapy UO nie sú zobrazené na matematickom základe (netechnické mapy krokárske a pod.) alebo mapy UO (alebo ich časti) nie sú k dispozícii, potom sa grafický súbor pre UO - UOxxxxxx.VGI - nevyhotovuje (pozri prílohu č. 4) a v žiadnom prípade sa neodovzdáva ako súčasť grafického súboru (ani na osobitnú požiadavku SK).“

k.ú. Beluša: Prečo teda takéto vektorové mapy vôbec vznikli?

Prečo sú dokonca zobrazované na kataster portáli?

Alebo 75m je dostatočná a úradne tolerovaná presnosť?

Tiež mi ostáva záhadou prečo zhotoviteľ ROEP-u nepoužil pre zobrazenú lokalitu GP (ktorý je pri č.d. v nerezortnom archíve v Pov. Bystrici) v ktorom sú uvedené miery, z ktorých bol vypočítaný stav znázornený červeno, ktorý na počudovanie až neuveriteľne presne je identický s ortosnímkou, namiesto toho tam načrtol akýsi vejár.

Takýchto chýb poznám stovky, z nich ešte spomeniem tie väčšie nad 100m:

k.ú. Nová Bystrica: Neskúmal som kto preložil, či prečo zutekala úvraťová železnica na Vychylovke o 100 až 150m, ani netuším prečo vôbec niekto takýto obrázok nakreslil.

Už som si zvykol, že 100m chyba v lokalizácií UO ROEP nie je žiadna výnimka, ale urobiť podľa neho geometrický plán na výkup diaľnice s posunom o 110m, na základe ktorého vyplatili stovky tisíc eur iným vlastníkom, už také bežné nie je.

k.ú. Čierne: Bledo modré: pozemková mapa, teda nie mapa ale zlepenina so zlou lokálnou lokalizáciou parciel. 

Červeným správne lokalizovaná pozemková mapa.

Logická otázka:

Ak by ste nemali ortosnímku z 1936 ale len aktuálnu, ako je nižšie, ktorá z týchto 2 sútlačí sa Vám zdá reálnejšia?

Posledná taká väčšia chybička v dĺžke parcely: KN-E 563/3 k.ú Čierne je o 700m kratšia v UO ROEPu ako v skutočnosti.

Pokiaľ ako jediný podklad na ukončenie 563 bola použitá táto škica, niet sa čo čudovať chybnej výmere o 3,5 ha.

Po trocha námahe sa podarilo dopátrať k nejakému torzu máp v archíve v Bytči a nápomocné boli aj mapy Ústredného archívu, ku spokojnosti vlastníkov oboch parciel.

Nastáva ale ešte jedna otázka, čo s GP ktorý zasiahol do vášho pozemku? Ako zrušiť zápis takéhoto GP? Žiaľ týmto sa ani návrh nového katastrálneho zákona nezaoberá. Tiež mám suseda, ktorý bol rýchlejší vo vyhotovení GP a zabehol 15 m do dedovizne, dohoda nereálna a súdiť sa? Vie autorizovaný GaK čo potvrdil, že presnosťou vraj zodpovedá predpisom? GP opísaný podľa ROEPu? Aj do náprotivného svahu 9m hlbokého jarku? Podľa papierovej mapy UO je evidentné, že v GP riešená parcela bola len po jarok.